当前位置 :主页 > 银行 >
乌鲁木齐多家银行上调购房商业贷款利率平均利率达511%
乌鲁木齐多家银行上调购房商业贷款利率平均利率达511%
* 来源 :http://www.vivosinvivirenmi.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-11-21 01:06

  原标题:乌鲁木齐多家银行上调购房商业贷款利率,平均利率达5.11% 新疆晨报讯(首席记者 于江艳)就

  新疆晨报讯(首席记者 于江艳)就在乌市房价上涨的同时,最近一两个月乌市购房商业贷款利率也上调了。目前乌市各银行首套房的商业贷款利率平均已达5.11%,从“4”时代跨入“5”时代。

  10月16日,新疆晨报记者咨询乌鲁木多家银行发现,最近一两个月各家银行普遍上调了二手房购房商业贷款利率,在基准利率基础上上调幅度在5%-20%不等。

  “一个星期前,我们上调了购买首套二手房商业贷款利率,以前执行基准利率4.9%,现在上浮到5.145%。”招商银行乌鲁木齐分行相关负责人说。

  与此同时,新疆晨报记者从工商银行、农业银行、华夏银行等银行也了解到,从8月10日到现在,也已陆续上调购房商业贷款利率,其中部分银行对购买首套新建商品房利率也进行了上调。

  “我们是9月份上调的购买二手房商业贷款利率,如果是购买首套房且首付比例达到30%,商业贷款利率上浮15%,若是购买二套房商业贷款利率上浮20%。”乌市一家银行住房贷款部相关人士解释。

  目前,购房商业贷款基准利率为4.9%,按上浮5%计算,达到5.145%;按上浮10%计算,达到5.39%;按上浮15%计算,达到5.635%;按上浮20%计算,达到5.88%。

  不同的房产公司跟银行合作的程度不同,在购房商业贷款比例上也有差距。10月16日新疆晨报记者从香悦湾售楼部了解到:目前从建行进行购房商业贷款仍然执行的是4.9%的基准利率,但是购买二套房商业贷款利率上浮10%,为5.39%。

  位于北延的一家房产销售公司,在9月底就接到合作银行方上调商业贷款利率的通知,“现在跟我们合作的银行,全部上调了对购买首套二手房的商业贷款利率,还有些银行对购买首套新建商品房的商业利率贷款也进行了上调。”售楼处相关负责人解释。

  乌市天山区一家银行相关负责人表示:现在对购买首套新建商品房的客户,利率已上调到5.39%,对于购买首套二手房的客户,利率不仅上调到5.39%,还要查看购房商业贷款申请人个人的征信情况,所从事行业性质、二手房的新旧程度等,“我们只对2000年以后的二手房进行商业贷款,而且必须是双证齐全,对2000年以前的二手房一律不进行商业贷款。”

  事实上,此次不仅是乌鲁木齐上浮购房商业贷款利率,包括西安、昆明、成都、沈阳、厦门、郑州、西安等内地城市都一样。

  据融360(融世纪信息技术有限公司,主要利用大数据、搜索等技术呈现全国数百家银行金融产品)最新数据,9月份,全国首套房平均商贷利率已升至5.22%,其中乌鲁木齐已达5.11%,乌市购房商贷利率从“4”时代跨入“5”时代。

  值得注意的是,虽然在乌市购买首套房商业贷款利率上浮了,但目前乌市购房商业贷款利率仍处于全国较低水平。

  据融360数据,全国首套房平均利率最低的城市前十名分别为上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

  首套房商业贷款利率上调,会对购房产生什么影响呢?业内人士认为:此次上调购房商业贷款利率,对乌市房价的快速上涨或将起到一定作用,同时在购房成交率方面也会略微受到影响。

  今年9月份乌市新建商品房成交均价达到7961元,环比上涨幅度达到10%左右。目前在新建商品房上涨带动下,二手房价格也出现上涨。

  据悉,自从2014年降息以来,结合房地产去库存,新疆各家银行进行资产结构调整,住房贷款成为大量银行优先配置资产,提供了较多利率折扣。但目前随着流动性收缩以及到年底贷款额度的收紧,银行开始逐步减弱房贷折扣,于是提高房贷商业利率成为银行的选择。